不動産用語集

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フラット35

読み方 :
ふらっとさんじゅうご

用語の解説

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構の提携による、最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
金利変動がないため、長期にわたる返済計画がたてやすくなります。また、通常の住宅ローンで必要となる保証料は不要、繰上返済手数料も無料です。
フラット35では、住宅金融支援機構独自の技術基準を定めて物件検査を実施しているため、品質に対する安心感もあります。万一のときには、ローン残債が無くなる機構団信制度もあります。

HOME'Sくんメモ

長期固定金利住宅ローンは、借入時に完済までの返済額がわかる安心感があります。また、将来的に金利が上昇した場合のリスクを回避できます。ただし、借入時点で短期プライムレートが低い場合には、当初の何年間かを変動金利にすることで、初期の返済額を抑えることも可能となります。

情報更新日:2007-07-30

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